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熱錢不斷流進、新台幣升值力道強勁，讓資產題材發燒，加上房市傳統旺季來到，營建股類股可望引領資金潮，成為本周台股上攻焦點。

其中，以「豪宅概念股」最具漲相，包括冠德（2520）、國建（2501）、皇翔（2545）、太子（2511）、長虹（5534）等都是當紅炸子雞。

台灣房地產市場在吃了「兩岸開放」大補丸後，近半年來交投升溫，房價同步攀升，已超越去年總統大選時高點，尤其北市預售屋平均價格每坪突破60萬元，創下歷史新高，而且據營建署調查，有近六成民眾看好未來房價，使法人的資金近期也相繼布局營建股。

房仲業者透露，近期房地產資金追逐浪潮，以保值性強、供給稀少的豪宅產品最受青睞，不論是台灣自有資金或回流台商，甚至陸資、港資，均積極探詢頂級豪宅，這也讓豪宅概念股身價水漲船高。

冠德向來被市場視為「營建績優生」，9月營收為6.16億元，年增323%，主因在台北市信義計劃區的豪宅大案「冠德遠見」銷售優於預期，而且冠德在大台北地區擁有多筆土地，於推案熱區台北市信義區、北縣新莊副都心等，都卡好位。

法人並將冠德今年全年每股稅後純益上修至2.4元，並預估明年每股稅後純益將大幅成長至3.6元。冠德上周股價一度達到28.7元，創下一年半以來新高，但9日最後以27.9元收盤，小跌0.1元；本周可望在資金動能增溫下續攻，唯需留意獲利了結賣壓。

國建受矚目的豪宅大案有台北市瑞安街案與杭州北路案，兩案都在第四季開工、明年潛銷，外界推估，兩案開價都是100萬元以上。值得注意的是，國建入帳皆採全部完工法，遞延效應明顯，去年幾個豪宅大案如台北市「仁愛築綠」、台中市「森林觀道」案等，將在今、明兩年進入入帳高峰。

皇翔今年前三季業績表現亮眼，營收達58.3億元，年增126.9%，主因「高更」和「日出大地」兩案銷售優於預期。皇翔9日收69.9元，漲0.7元